Главная страница / Проектирование домов / Архитектурные решения для индивидуального жилого дома

Архитектурные решения для индивидуального жилого дома

Состав раздела АР ( архитектурные решения ):

Титульный лист;
Титульный лист 2;
Ведомость чертежей;
Общие данные;
Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования;
Кладочный план;
Отделочный план;
Фасады;
Конечная трехмерная модель проектируемого коттеджа;
Разрезы (не менее двух);
План кровли;
Ведомость окон;
Схема вентканалов;
Посадка дома на участок.

Архитектурный раздел может быть разработан по вашему эскизному проекту или с нуля по вашим пожеланиям.

Полезное видео

В этом видео рассказывается, что входит в состав раздела архитектурные решения, сокращенно АР.

Количество листов в разделе от проекта к проекту отличается, но основа остается неизменной.

Пример чертежей раздела АР

1. Титульный лист

Указывается номер проекта по каталогу и что это за проект: проект дома, бани, гаража и пр.

2. Титульный лист 2

Указывается когда и каким архитектором был разработан проект. Это внутренний регламент компании.

3. Ведомость чертежей

Перечисляются все листы которые входят в раздел. Другими словами это оглавление. Помогает быстро находить необходимый чертеж.

4. Общие данные

Указываются основные материалы, типы конструкций и покрытий используемых в проекте. Это важные пояснения.

5. Поэтажные планы с определением функциональных зон помещений, схематичной (примерной) расстановкой мебели и сантехнического оборудования

Архитектор предлагает вариант, как на его взгляд правильнее организовать жилое пространство. Это проектное предложение, но конечно вы можете его менять по своему усмотрению.

6. Кладочный план

На плане указаны все геометрические размеры стен и перегородок. Указываются размеры окон и дверных проемов, дверные проемы оформляются в виде спецификации. Указываются отметки полов. Даются общие указания по ведению кладки. По этому плану вы будете возводить стены.

7. Отделочный план

План с нумерацией помещений и указанием их площадей. На первый взгляд этот чертеж кажется бесполезным, но на него очень удобно ссылаться при составлении технического задания или составления смета на отделочные работы. Указали номер помещения и никто не ошибется, все точно поймут о каком помещении идет речь.

8. Фасады

4 шт. На них виден внешний вид дома, а так же указаны все высотные отметки. Они вам так же очень пригодятся при ведении кладки стен.

Фасады, раздел АР

9. Разрезы

Их не менее двух, бывает больше, но меньше нет. Они показывают дом в разрезе, собственно потому и разрезы. На них так же указываются необходимые отметки. Кроме этого указываются состав покрытий (так называемый пирог), с указанием используемых материалов и их толщины. Это важно.

Разрезы, раздел АР

10. План кровли

Указываются геометрические размеры кровли, отметки свести и коньков. Показываются трубы и аэраторы. Обязательно указываются уклоны скатов.

11. Спецификация окон

Каждое окно в проекте пронумеровано, указаны его размеры и показан общий вид окна с указанием открывания. Это полезный документ, его вы можете отправить изготовителям окно и получить от них коммерческое предложение по стоимости. Но не забудьте, что реальные размеры могут отличаться от проектных и перед заказом необходимо выполнить обмеры проемов.

12. Схема вентканалов

Вентканалы в плане указаны на кладочном плане, схема показывает откуда начинается канал и на какой высоте он заканчивается и для каких целей он предназначен. Схема нужна для ведения кладки стен.

Схема вентканалов, раздел АР

13. Конечная трехмерная модель проектируемого дома

То, что вы видите в первую очередь при выборе проекта, в проекте находится в самом конце. В наших проектах вы всегда увидите свой дом в объеме со всех сторон. Плюс цветные фасады или как они правильно называются - ортогональные проекции.

Конечная трехмерная модель проектируемого дома, раздел АР

Возврат к списку

Акция

Статьи

Новости компании

6 сентября
Повышение квалификации

Рекомендуем удобный сервис по поиску образовательных курсов

26 марта
Карантинная неделя

Режим работы компании в период карантинной недели c 30 марта по 5 апреля 2020 г.

2 июля
Дизайн интерьера - новый раздел на сайте

Новый раздел на нашем сайте посвященный дизайну интерьера. Весь спектр проектных работ в одном месте.

Мы предлагаем:

Вы можете выбрать материал стен:

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter

Зеркальное исполнение

Любой типовой проект можно представить в зеркальном исполнении, для ориентации дома по сторонам света и более удобного расположения гаража (подъезд на участок). Обычно на южную сторону ориентируют окна гостиной, а на северную - гараж или навес для машины.

Смета TEP

Сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации. Сборники ТЕР разрабатываются территориальными центрами по ценообразованию в строительстве на основании ГЭСН-2001 в уровне региональных цен 2001 года. По структуре обычно аналогичны ФЕРам. Используются для составления локальных смет при финансировании из местного бюджета.

Привязка фундамента

Типовой проект включает в составе раздела КР (конструктивные решения) типовую конструкцию фундамента, рассчитанную на среднестатистические грунты. Требуется обязательная привязка фундамента к условиям определенного участка строительства - с учетом индивидуальных свойств грунтов. Выполнение привязки фундамента обеспечивает гарантию, что фундамент дома имеет достаточную несущую способность и не является избыточным. Привязка фундамента выполняется на основании данных инженерно-геологических изысканий по каждому конкретному участку.

Паспорт дома

Паспорт дома - это документ формата А1, с указанием на нем основных площадей, фасадов, планировок, схемы посадки на участок. На основании архитектурного паспорта дома БТИ выдает технический паспорт на жилой дом и кадастровый паспорт объекта недвижимости. После получения всех указанных документов заявитель обращается в ЕГРП для регистрации новых сведений об объекте недвижимости. Данное требование относится только к землям ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и исключает земли сельскохозяйственного назначения, под дачное хозяйство и пр.

Общая площадь дома

Сумма площадей всех помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования (санузлы, кладовые, тех.помещения, лестницы и пр.), связанных с проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Габариты застройки

Это длина и ширина пятна застройки. Размеры определяются по внешним поверхностям на уровне цоколя. Измеряются в метрах.

Жилая площадь

Сумма площадей всех жилых помещений. Измеряется в квадратных метрах.

Количество этажей

В число включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м.

Твинблок

Блок из автоклавного газобетона. В типовых проектах может быть заменен на соответствующей ширины (300, 400мм) аналоги: пеноблок, пенобетон, газоблок, газобетонный блок, бризолит и пр.

Блок 300

Могут быть использованы блоки соответствующей ширины (300мм): пеноблок, пенобетон, газоблок, газобетонный блок, твинблок, инси-блок, и пр.

Блок 400

Могут быть использованы блоки соответствующей ширины (400мм): пеноблок, пенобетон, газоблок, газобетонный блок, твинблок, инси-блок, и пр.

Утеплитель

Используется для обеспечения теплоизоляции конструкций. В зависимости от проекта предполагается либо базальтовый утеплитель, либо экструдированный пенополистирол, либо их комбинация. Толщина утеплителя задается проектным решением.

Porotherm

Крупноформатный керамический поризованный блок, обладает исключительно высокими теплоизоляционными характеристиками наряду с другими замечательными показателями. Аналоги - KERAKAM (Керакам), Wienerberger (Винербергер), BRAER (Браер), RAUF (Рауф) и пр.

блок Porotherm 510

сборно-монолитные

Сборно-монолитные перекрытия выполняются по технологии завода-изготовителя (ООО "ПСО "Теплит") из монолитных бетонных балок и блоков из ячеистого бетона (твинблоков).

СПОЗУ

Схема планировочной организации земельного участка - один из документов требующихся для получения разрешения на строительство.